SBI Home Loan : होम लोन लेने से पहले जरूर समझे यह 5 बातें, EMI पर पड़ेगा फर्क
SBI Home Loan : अगर आप अपने सपनों का घर बनाने या खरीदने के लिए स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) से होम लोन (SBI Home Loan) लेने की सोच रहे हैं, तो सबसे जरूरी है यह जानना कि आपकी EMI यानी मासिक किस्त कितनी बनेगी।
EMI का अंदाजा पहले से होने पर आप अपनी मासिक आय और खर्च को आसानी से मैनेज कर सकते हैं। (SBI Home Loan) अपने ग्राहकों को आकर्षक ब्याज दरों और लचीली अवधि के साथ होम लोन (Home Loan) की सुविधा देता है।
EMI क्या होती है
EMI यानी Equal Monthly Installment, वह निश्चित राशि है जो आपको हर महीने बैंक को चुकानी होती है। इसमें लोन की मूल राशि और उस पर लगने वाला ब्याज दोनों शामिल होते हैं। जैसे-जैसे आप EMI चुकाते जाते हैं, आपका मूलधन घटता जाता है और ब्याज का बोझ भी धीरे-धीरे कम हो जाता है। (Home Loan EMI) को समझना आसान है, बस हर महीने एक फिक्स्ड अमाउंट जमा कर दें और चिंता छोड़ दें।
ब्याज दर का असर
(SBI Home Loan) फिलहाल 7.50% सालाना ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध कराता है। ब्याज दर जितनी कम होगी, (SBI Home Loan EMI) उतनी ही किफायती होगी। अगर ब्याज दर बढ़ जाती है तो EMI का बोझ भी बढ़ जाता है। इसलिए होम लोन (Home Loan) लेने से पहले ब्याज दर और लोन अवधि पर ध्यान देना जरूरी है। ये छोटी-छोटी बातें ही आपके बजट को सेफ रख सकती हैं।
EMI का कैलकुलेशन
मान लीजिए आप (SBI Home Loan) से 4 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं। अगर अवधि 10 साल यानी 120 महीने रखी जाए, तो (SBI Home Loan EMI) का हिसाब इस तरह बनेगा:
| लोन राशि (₹) | ब्याज दर (प्रतिवर्ष) | लोन अवधि (साल) | मासिक EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) | कुल भुगतान (₹) |
| 4,00,000 | 7.50% | 10 | 4,745 | 1,69,400 | 5,69,400 |
यानी हर महीने आपको लगभग 4,745 रुपये किस्त के रूप में चुकाने होंगे। 10 साल में आप कुल लगभग 1.69 लाख रुपये ब्याज देंगे और कुल भुगतान करीब 5.69 लाख रुपये होगा। ये कैलकुलेशन देखकर ही प्लानिंग शुरू कर लें!
अलग-अलग अवधि पर EMI
अगर आप (Home Loan EMI) को और कम करना चाहते हैं तो लोन की अवधि बढ़ा सकते हैं। उदाहरण के लिए अगर आप 15 साल की अवधि चुनते हैं तो EMI घटकर करीब 3,705 रुपये हो जाएगी, लेकिन कुल ब्याज बढ़कर लगभग 2.67 लाख रुपये देना होगा और कुल भुगतान लगभग 6.67 लाख रुपये होगा। यानी अवधि बढ़ने से (SBI Home Loan EMI) कम होती है लेकिन ब्याज का बोझ ज्यादा बढ़ जाता है। सही बैलेंस चुनना आपकी जिम्मेदारी है!
EMI समय पर चुकाने का महत्व
लोन लेने के बाद (Home Loan EMI) समय पर भरना बहुत जरूरी है। अगर आप किस्त चूकते हैं तो बैंक पेनाल्टी वसूल सकता है और क्रेडिट स्कोर भी खराब हो सकता है। समय पर EMI चुकाने से आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर होता है और भविष्य में अगर आप फिर से होम लोन (SBI Home Loan), पर्सनल लोन या कार लोन लेना चाहें तो बैंक से आसानी से मंजूरी मिल जाती है। ये आदत ही आपकी फाइनेंशियल लाइफ को मजबूत बनाएगी।
लोन लेने से पहले तैयारी
होम लोन (Home Loan) लेने से पहले यह सुनिश्चित करें कि (SBI Home Loan EMI) आपकी मासिक आय के हिसाब से ज्यादा बोझ न बने। साथ ही, आकस्मिक खर्चों और बचत का भी ध्यान रखें।
अगर संभव हो तो अतिरिक्त भुगतान करके आप ब्याज का बोझ कम कर सकते हैं और लोन जल्दी खत्म कर सकते हैं। इसके अलावा बैंक की शर्तें जैसे प्रोसेसिंग फीस, प्री-पेमेंट चार्ज और अन्य नियमों को अच्छी तरह समझ लेना चाहिए। थोड़ी सी प्लानिंग से सपनों का घर हकीकत बन जाएगा!