Housing Market : मौजूदा फेस्टिव सीजन (Festive Season) हाउसिंग मार्केट (Housing Market) के लिए उम्मीद की किरण बन सकता है. बाजार को भरोसा है कि इस बार अक्टूबर-दिसंबर की तिमाही में हाउसिंग सेक्टर (Housing Sector) में फिर से रौनक लौट सकती है.
हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि यह तेजी 2024 के शानदार आंकड़ों को छूने में शायद कामयाब न हो, लेकिन बीते तीन तिमाहियों में आई भारी गिरावट का अंतर जरूर कम कर सकती है. डेवलपर्स का मानना है कि स्थिर ब्याज दरें, आकर्षक त्योहारी ऑफर्स (Festive Offers) और प्रीमियम सेगमेंट में बढ़ती डिमांड इस कमी को पाटने में मदद कर सकती है. आइए, जानते हैं कि आंकड़े क्या कहते हैं और इस बार हाउसिंग मार्केट (Housing Market) में क्या बदलाव देखने को मिल सकता है.
लगातार गिरावट ने बढ़ाई चिंता
एनारॉक की एक हालिया रिपोर्ट के मुताबिक, 2025 की तीसरी तिमाही में हाउसिंग सेल्स (Housing Sales) में साल-दर-साल (Y-o-Y) 9 फीसदी की गिरावट देखी गई, और कुल बिक्री 97,080 यूनिट तक सिमट गई. लेकिन हैरानी की बात यह है कि बिक्री की कुल वैल्यू 14 फीसदी बढ़कर करीब 1.52 लाख करोड़ रुपये हो गई. इसका मतलब साफ है कि प्रीमियम सेगमेंट के घरों की डिमांड (Premium Segment Demand) में इजाफा हो रहा है.
2025 की पहली और दूसरी तिमाही में भी हालात अच्छे नहीं थे, जहां बिक्री में क्रमशः 28 फीसदी और 20 फीसदी की कमी दर्ज की गई. जानकारों का कहना है कि 2024 की तुलना में इस साल हाउसिंग मार्केट (Housing Market) में थोड़ी सुस्ती देखने को मिल सकती है. इसका कारण आर्थिक और भू-राजनीतिक चुनौतियां हैं, जिन्होंने पिछले नौ महीनों में हाउसिंग सेल्स (Housing Sales) को प्रभावित किया है.
फेस्टिव सीजन में कितनी उम्मीद?
एनारॉक ग्रुप के वीसी संतोष कुमार का कहना है कि फेस्टिव क्वार्टर (Festive Quarter) हाउसिंग सेल्स (Housing Sales) में करीब 35 फीसदी का योगदान देता है. इस बार त्योहारी सीजन में घरों की बिक्री में उछाल की उम्मीद है. उनका कहना है कि घर खरीदने वालों का भरोसा मजबूत है, और बुनियादी कारक (Fundamentals) भी काफी सकारात्मक दिख रहे हैं.
दूसरी ओर, एनेक्स एडवाइजरी के सीईओ और एमडी संजय डागा ने बताया कि 2025 की बिक्री पिछले साल के मुकाबले कम रह सकती है, क्योंकि लगातार तीन तिमाहियों से सेल्स में गिरावट देखी जा रही है.
गौरतलब है कि 2024 में देश के टॉप 7 शहरों में हाउसिंग सेल्स (Housing Sales) में 4 फीसदी की कमी आई थी, और कुल 4.59 लाख मकान बिके थे. डागा का कहना है कि इस बार फेस्टिव ऑफर्स (Festive Offers) और नए प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग में तेजी देखने को मिल सकती है, लेकिन रफ्तार पहले जैसी नहीं होगी.
